Sin embargo, cuando un propietario incurre en impago, en León Asesores actuamos con rapidez y rigor. Iniciamos un proceso estructurado que comienza con la reclamación amistosa, buscando siempre una solución negociada. Contactamos con el deudor, aclaramos su situación y tratamos de establecer un acuerdo de pago que beneficie tanto al propietario como a la comunidad. Nuestro objetivo es recuperar las cantidades adeudadas sin necesidad de llegar a los tribunales, siempre que sea posible.
Si el impago persiste, activamos los mecanismos legales previstos en la Ley de Propiedad Horizontal. Preparamos la documentación necesaria y coordinamos, junto con los abogados de la comunidad, la reclamación judicial de la deuda. Nos encargamos de reunir los certificados de deuda, notificar fehacientemente la misma al deudor y dar seguimiento a todo el procedimiento. De esta forma, garantizamos que la comunidad esté debidamente representada y protegida en cada fase del proceso.
Durante todo el procedimiento, mantenemos informados a los propietarios a la junta de gobierno. Comunicamos las gestiones realizadas, el estado de cada expediente y los resultados obtenidos.
La gestión eficiente de la morosidad no solo recupera fondos: también protege la estabilidad económica de la comunidad y refuerza el compromiso de los vecinos con sus obligaciones. Una comunidad sin deudas pendientes puede planificar mejoras, mantener sus servicios en óptimas condiciones y afrontar imprevistos con seguridad.
Para León Asesores, la gestión de morosos no es un trámite más, sino una responsabilidad clave.